Kebutuhan perumahan di Indonesia mencapai lebih dari satu juta
rumah per tahun. Tentu ini merupakan jumlah yang luar biasa besar, yang
pemenuhannya akan melibatkan peran berbagai pihak, yakni pemerintah,
masyarakat, investor dalam hal ini pengembang dan lembaga-lembaga
pembiayaan seperti perbankan. BTN Syari’ah merupakan lembaga
keuangan yang mengkhususkan diri dalam bidang pembiayaan
pembangunan perumahan. Salah satu produk yang dikembangkan oleh
BTN Syari’ah dalam bidang pembiyaan perumahan adalah pembiayaan
musyarakah konstruksi. Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui aplikasi
pembiayaan musyarakah konstruksi tersebut dan kendala-kendala yang
dihadapi.
Penelitian ini merupakan penelitian kualitatif dengan metode
deskriptif. Data yang digunakan adalah data primer dan data sekunder.
Metode pengumpulan data yang digunakan adalah wawancara, observasi
dan dokumentasi. Sedangkan analisis datanya menggunakan metode
analisis deskriptif kualitatif dimana peneliti mengorganisasikan,
mengurutkan data dan memilah-milah data menjadi satuan yang dapat
dikelola, kemudian melakukan analisis dengan tanpa menggunakan
statistik dan selanjutnya menguraikan dan menafsirkan data tersebut.
Dari analisis yang dilakukan, diketahui bahwa pembiayaan
musyarakah konstruksi diberikan kepada developer dengan pendekatan
skala kebutuhan modal kerja perproyek yang sedang atau akan segera
dikerjakan. Dalam pembiayaan ini, analisis yang dilakukan adalah
mengenai informasi pemohon, informasi Bank dan permodalan, informasi
teknis proyek, informasi pemasaran, laporan keuangan, dan informasi
agunan. Analisis tersebut dinilai lebih lengkap dan spesifik dibandingkan
dengan analisis dengan prinsip 5C. Adapun kendala yang dihadapi dalam
pembiayaan ini adalah kelengkapan persyaratan administrasi mengenai
legalitas perusahaan developer. Kendala kedua adalah penjualan rumah
yang tidak lancar. Kendala yang ketiga adalah sistem monitoring masih
manual.
rumah per tahun. Tentu ini merupakan jumlah yang luar biasa besar, yang
pemenuhannya akan melibatkan peran berbagai pihak, yakni pemerintah,
masyarakat, investor dalam hal ini pengembang dan lembaga-lembaga
pembiayaan seperti perbankan. BTN Syari’ah merupakan lembaga
keuangan yang mengkhususkan diri dalam bidang pembiayaan
pembangunan perumahan. Salah satu produk yang dikembangkan oleh
BTN Syari’ah dalam bidang pembiyaan perumahan adalah pembiayaan
musyarakah konstruksi. Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui aplikasi
pembiayaan musyarakah konstruksi tersebut dan kendala-kendala yang
dihadapi.
Penelitian ini merupakan penelitian kualitatif dengan metode
deskriptif. Data yang digunakan adalah data primer dan data sekunder.
Metode pengumpulan data yang digunakan adalah wawancara, observasi
dan dokumentasi. Sedangkan analisis datanya menggunakan metode
analisis deskriptif kualitatif dimana peneliti mengorganisasikan,
mengurutkan data dan memilah-milah data menjadi satuan yang dapat
dikelola, kemudian melakukan analisis dengan tanpa menggunakan
statistik dan selanjutnya menguraikan dan menafsirkan data tersebut.
Dari analisis yang dilakukan, diketahui bahwa pembiayaan
musyarakah konstruksi diberikan kepada developer dengan pendekatan
skala kebutuhan modal kerja perproyek yang sedang atau akan segera
dikerjakan. Dalam pembiayaan ini, analisis yang dilakukan adalah
mengenai informasi pemohon, informasi Bank dan permodalan, informasi
teknis proyek, informasi pemasaran, laporan keuangan, dan informasi
agunan. Analisis tersebut dinilai lebih lengkap dan spesifik dibandingkan
dengan analisis dengan prinsip 5C. Adapun kendala yang dihadapi dalam
pembiayaan ini adalah kelengkapan persyaratan administrasi mengenai
legalitas perusahaan developer. Kendala kedua adalah penjualan rumah
yang tidak lancar. Kendala yang ketiga adalah sistem monitoring masih
manual.
Tidak ada komentar:
Posting Komentar